부동산 중개업자의 보수액 계산

임대 중개
원래는 임대인과 임차인이 ‘월세 1개월분 + 소비세’ 이내를 반반씩 분담하여 지불하도록 되어 있지만, 업자는 의뢰인의 동의를 얻은 경우, 어느 한쪽으로부터만 이 보수를 받을 수 있습니다.

임대 대리
업자는 ‘월세 1개월분 + 소비세’ 이내의 금액을 받을 수 있습니다. 단, 업자가 상대방으로부터도 보수를 받을 경우, 양측의 보수를 합산한 금액이 이 한도 이내여야 합니다.

매매·교환 중개
의뢰자 중 한쪽으로부터 수령할 수 있는 보수 한도액
・200만 엔 이하 - 거래 금액 × 5％ + 소비세
・200만 엔 초과 ~ 400만 엔 이하 - (거래 금액 × 4％ + 2만) + 소비세
・400만 엔 초과 - (거래 금액 × 3％ + 6만) + 소비세
의뢰인이 매도인·매수인 두 당사자인 경우, 양측으로부터 이 금액을 수령할 수 있습니다.

매매·교환 대리
매매·교환 중개 수수료의 2배까지의 보수를 받을 수 있습니다. 단, 업자가 상대방으로부터도 보수를 받을 때는 양쪽 보수를 합한 금액이 매매·교환 중개로 산출된 금액의 2배 이내여야 합니다.
신축 아파트 등에서 판매 대리업자와 매매 계약을 체결할 때, 대개는 매도인인 업자가 부담하며, 매수인 측의 수수료가 발생하지 않는 경우가 대부분입니다.

매도인
부동산 회사가 자사가 소유한 토지나 건물을 판매하거나 임대하는 경우에는 수수료가 발생하지 않습니다.

※계산 결과나 정보 등에 관하여 본 사이트는 일절 책임을 지지 않습니다. 또한 개별 상담은 일절 응하지 않습니다.