자신의 희망에 맞는 매물은 A인가, B인가? (매물 선택 지원 시스템)
작성자: goikenbd 님실행 횟수: 519
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【STEP 1: 판단 지표의 쌍대 비교】
‘가격’과 ‘넓이’를 비교했을 때, 당신에게 어느 쪽이 더 중요합니까?
다음 9단계로 평가하십시오.
1: 두 항목 모두 비슷하게 중요
3: 전자가 후자보다 약간 중요
5: 전자 쪽이 후자보다 중요
7: 전자 쪽이 후자보다 상당히 중요
9: 전자 쪽이 후자보다 절대적으로 중요
예를 들어, ‘가격’(전자)이 ‘면적’(후자)보다 ‘다소 중요’하다고 생각하면 ‘3’이 된다.
또한, ‘공용 부분의 사양’(전자)보다 ‘매도인, 건설·관리 회사’(후자) 쪽이 ‘더 중요하다’고 생각하면, ‘5’의 역수인 ‘1/5’이 된다.
【STEP 2: 매물 A·B의 판단 지표 간 비교】
매물 B에 대한 매물 A의 중요도를 앞서 설명한 것과 마찬가지로 9단계로 평가한다.
‘가격’과 ‘넓이’를 비교했을 때, 당신에게 어느 쪽이 더 중요합니까?
다음 9단계로 평가하십시오.
1: 두 항목 모두 비슷하게 중요
3: 전자가 후자보다 약간 중요
5: 전자 쪽이 후자보다 중요
7: 전자 쪽이 후자보다 상당히 중요
9: 전자 쪽이 후자보다 절대적으로 중요
예를 들어, ‘가격’(전자)이 ‘면적’(후자)보다 ‘다소 중요’하다고 생각하면 ‘3’이 된다.
또한, ‘공용 부분의 사양’(전자)보다 ‘매도인, 건설·관리 회사’(후자) 쪽이 ‘더 중요하다’고 생각하면, ‘5’의 역수인 ‘1/5’이 된다.
【STEP 2: 매물 A·B의 판단 지표 간 비교】
매물 B에 대한 매물 A의 중요도를 앞서 설명한 것과 마찬가지로 9단계로 평가한다.
| 왼쪽: 물건 A, 오른쪽: 물건 B 종합 평가 | C.I. (일관성 지표) 0≦ ＜0.2? |
| (가격 | ）(가중치) ） |
| (면적) | ）(가중치) ） |
| (평면도) | ）(가중치) ） |
| (역에서 거리) | ）(가중치) ） |
| (도심 접근성) | ）(가중치) ） |
| (전유부의 사양) | ）(가중치) ） |
| (공용 부분의 사양) | ）(가중치) ） |
| (타워맨션) | ）(가중치) ） |
| (매도인·건설·관리 회사) | ）(가중치) ） |
| (기타) | ）(가중치) ） |
【계산 결과 해석】
‘종합 평가’ 수치가 클수록 본인의 희망에 부합하는 매물임을 의미한다.
【C.I. (일관성 지수)에 대하여】
C.I. (일관성 지수, Consistency Index)는 양수이면서 0.2 이하인 것이 바람직하다.‘가격 대 면적’부터 ‘매도인, 건설·관리 회사 대 기타’에 이르기까지, 45곳의 일대일 비교에서 모순되는 점이 클수록 C.I. 값은 커진다(C.I.＝0은 모순이 없는 경우).
C.I.가 큰 경우에는 STEP1의 일대일 비교를 재검토한다.
비교 항목이 45곳으로 많기 때문에, C.I.를 0.2 이하로 유지하는 것은 상당히 어렵다. 따라서 결과를 대략적으로 알고 싶다면 C.I.가 1.0 미만이면 된다는 정도의 유연한 태도를 취해도 무방하다.
【자세한 내용은 아래 블로그 글을 참조해 주세요】
“자신의 희망에 맞는 매물은 A인가, B인가? (매물 선택 지원 시스템)”
https://1manken.hatenablog.com/entry/2022/01/14/property-selection-support-system
‘종합 평가’ 수치가 클수록 본인의 희망에 부합하는 매물임을 의미한다.
【C.I. (일관성 지수)에 대하여】
C.I. (일관성 지수, Consistency Index)는 양수이면서 0.2 이하인 것이 바람직하다.‘가격 대 면적’부터 ‘매도인, 건설·관리 회사 대 기타’에 이르기까지, 45곳의 일대일 비교에서 모순되는 점이 클수록 C.I. 값은 커진다(C.I.＝0은 모순이 없는 경우).
C.I.가 큰 경우에는 STEP1의 일대일 비교를 재검토한다.
비교 항목이 45곳으로 많기 때문에, C.I.를 0.2 이하로 유지하는 것은 상당히 어렵다. 따라서 결과를 대략적으로 알고 싶다면 C.I.가 1.0 미만이면 된다는 정도의 유연한 태도를 취해도 무방하다.
【자세한 내용은 아래 블로그 글을 참조해 주세요】
“자신의 희망에 맞는 매물은 A인가, B인가? (매물 선택 지원 시스템)”
https://1manken.hatenablog.com/entry/2022/01/14/property-selection-support-system
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