【 財務 IRR 】 內部報酬率 適用於房地產投資等
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------ 線上 IRR 財務計算機 ------
若現金流量金額相同且持續發生，可透過在「期數」欄位指定持續期間來節省操作步驟。
若現金流量金額相同且持續發生，可透過在「期數」欄位指定持續期間來節省操作步驟。
【 例題 Example 】
面值100日圓、票面利率5%（每年支付兩次）、剩餘期限3年、市價96日圓的債券，其（複利）最終殖利率是多少？
初始投資 96
現金流量-1 2.5 × 1
現金流量-2 2.5 × 1
現金流量-3 2.5 × 1
現金流量-4 2.5 × 1
現金流量-5 2.5 × 1
現金流量-6 102.5 × 1
第1期單位 半年 SemiAnn.
或者，指定期數：
現金流量-1 2.5 × 5
現金流量-2 102.5 × 1
-----------------------------------------
IRR ＝ 6.48876 %（每年）
面值100日圓、票面利率5%（每年支付兩次）、剩餘期限3年、市價96日圓的債券，其（複利）最終殖利率是多少？
初始投資 96
現金流量-1 2.5 × 1
現金流量-2 2.5 × 1
現金流量-3 2.5 × 1
現金流量-4 2.5 × 1
現金流量-5 2.5 × 1
現金流量-6 102.5 × 1
第1期單位 半年 SemiAnn.
或者，指定期數：
現金流量-1 2.5 × 5
現金流量-2 102.5 × 1
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IRR ＝ 6.48876 %（每年）
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※ 亦備有可計算 PV 與 NPV 的模擬器。