【公寓】檢查修繕儲備金的合理性

★請注意，計算結果中未包含機械式停車場的費用。
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以下為「修繕積立金金額（參考值）」的計算依據等
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■「修繕積立金金額（參考值）」係依據《公寓大廈修繕積立金相關指引》（平成23年4月由國土交通省制定）計算得出。

■根據該指引，「維修儲備金金額（參考值）」以以下前提為基礎：
（１）主要適用於分戶所有者自行居住、專供居住用途之單棟型公寓大廈。

（２）蒐集並分析了大致遵循《長期修繕計畫制定指引（平成20年6月由國土交通省制定）》所制定的長期修繕計畫案例（84例），並以自新建起30年間所需修繕工程費用總額，於該期間內均等提撥的方式（均等提撥方式）計算出每月應繳金額。

（３）由於案例（84例）之間的波動幅度較大，因此除「平均值」外，亦一併標示「涵蓋三分之二案例的範圍」。

（４）超高层公寓（一般指20層以上）因需設置用於外牆等修繕的特殊腳手架，且共用部分所佔比例較高等因素，修繕工程費用往往呈增加趨勢，因此將【20層以上】的參考標準單獨列出。

（５）關於必須設置特別避難樓梯等的【15～19樓】公寓，由於供應量較少，且用於估算基準的案例亦不充足。因此，針對【15～19層】公寓大廈的參考標準，係設定為介於【15層以下】與【20層以上】參考標準之間。