不動產轉讓所得稅額（營業用）

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計算因轉讓商業用不動產所產生的轉讓收益，以及應繳納的所得稅與居民稅。

未將建築物翻新（裝修）費用納入考量。
建築物的折舊係採用定額法計算。

耐用年限	, 折舊率（定額法）
經過年數	, 折舊費日圓
轉讓收益	日圓
轉讓所得	日圓, 所有超過一年
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所得稅	日圓,
居民稅	日圓,
稅金總額	日圓,

・取得成本＝土地代價＋建築物代價－折舊費＋購置費用
・轉讓收益＝轉讓價格－取得成本－轉讓費用
・課徵於轉讓所得之所得稅＋住民稅
　　短期轉讓所得（持有5年以下）：30.63%＋9%
　　長期轉讓所得（持有5年以上）：15.315% +5%
　　持有10年以上且金額不超過6,000萬日圓：10.21% +4%

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